Anova Empreendimentos é alvo de investigação por vendas irregulares de imóveis em Ceilândia e Samambaia; empresa acumula dívida de R$ 1,6 milhão com a União.
O anseio por adquirir a casa própria se transformou em um verdadeiro pesadelo financeiro e legal para pelo menos 74 famílias localizadas no Distrito Federal e nas regiões vizinhas. A construtora Anova Empreendimentos Imobiliários LTDA. enfrenta diversas denúncias e acumula mais de 330 ações judiciais, das quais mais de 300 estão no DF e outras 29 em Goiás.
Os consumidores relatam que a empresa abandonou as obras e desapareceu com os valores investidos. Apartamentos adquiridos na planta em Samambaia, Ceilândia e Valparaíso (GO) não foram concretizados. Além disso, a construtora é investigada criminalmente por realizar vendas de imóveis sem o devido registro do memorial de incorporação.
“Só o terreno vazio”: O drama das vítimas
As experiências daqueles que depositaram confiança na construtora são repletas de desilusão. Em entrevista, a fisioterapeuta Jeniffer Ribeiro Martins contou que ela e seu marido adquiriram um apartamento na QR 306 de Samambaia em 2021 por R$ 197 mil e foram informados que receberiam as chaves em outubro de 2024.
Após desembolsar quase R$ 40 mil entre entrada e parcelas mensais, o casal se deu conta do golpe aplicado.
“Em abril eu fui ao local e não havia nada. Até hoje só existe o terreno vazio”, desabafou a fisioterapeuta à reportagem. Ela revelou ter enfrentado problemas psicológicos e precisar de medicação após essa situação traumática.
Em Ceilândia, relatos semelhantes surgem. No P Norte, consumidores que pagaram R$ 15 mil como entrada para o residencial “Viva” afirmam que o local permanece abandonado. Já em Valparaíso, compradores do condomínio “Link Valparaíso” descrevem um cenário de abandono total, com gesso caindo e paredes sem pintura, apesar da construtora continuar anunciando as unidades como “prontas”.
Investigação revela dívidas milionárias e CNPJs suspeitos
Um levantamento nos registros da dívida ativa da União indicou que a construtora possui um montante total de R$ 1.645.351,49 em débitos federais pendentes. A maior parte desse valor refere-se a sonegação de contribuições previdenciárias ao INSS, totalizando R$ 1,3 milhão, além de aproximadamente R$ 336 mil em impostos não pagos.
Outro aspecto que levantou preocupações entre investigadores e advogados das vítimas é a estrutura empresarial mencionada:
- A empresa está registrada sob o nome do empresário Daniel de Castro Lacerda.
- Ele é responsável pela abertura de outros sete CNPJs relacionados à empresa.
- Notavelmente, enquanto a empresa principal (fundada em 2012) foi constituída com um capital social inicial de R$ 220 mil, as demais sete empresas satélites foram registradas com um capital social reduzido a apenas R$ 1.000 cada, uma prática frequentemente utilizada para dispersar patrimônio.
Desaparecimento nas redes sociais e defesa da empresa
Na tentativa de pressionar a construtora por respostas, as vítimas criaram uma página no Instagram que já conta com mais de 120 pessoas lesadas. O perfil Reclame Aqui da Anova também está repleto com cerca de 80 reclamações sem qualquer retorno. Recentemente, a página oficial da construtora foi completamente removida das redes sociais.
A respeito da situação levantada pela reportagem, a construtora se defendeu judicialmente argumentando que os prazos para entrega ainda não haviam expirado no momento das primeiras ações judiciais e que atrasos poderiam ocorrer devido a fatores externos. O espaço permanece aberto para comentários adicionais da Anova Empreendimentos.